Vendita Villa, Belalanda, Tulear, Madagascar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Vendita - Cod. 43753

• Tipologia: Villa
• Superficie: 50 m²
• N° stanze: 3
• Piano: Terra
• Data di pubblicazione annuncio: 13/08/2024

IL POSTO
Siamo vicino Tulear a 20km della superstrada asfaltata R. N. 9 che da Tulear sale a nord fino a Morondava costeggiando tutta la lunga costa del canale di Mozambico per circa 500 km.
Questa strada è la più bella e panoramica del. Madagascar e tocca il mare proprio vicino il resort che già possiedo a Beravy appunto a 20k da Tulear.
In questo punto si trova la Barriera Corallina più bella del Madagascar e tra le più belle del mondo ed ho avuto già i permessi per costruire un approdo turistico ed un Diving PADI.
Nei miei progetti sarà il Diving più bello del Madagascar e sarà servito da un catamarano sia per assistenza alle immersioni sia con medico a bordo per eventuali emergenze.
Dietro il Diving ma sempre vicino il mare sorgerà il parco immobiliare TROPICSTAR con 19 villette tricamere da circa 50 mq netti come da planimetria allegata (di cui una per me) che mettiamo in vendita a 35.000 euro ciascuna che è un prezzo eccezionale per una location eccezionale perché comprende una serie di servizi che non offre nessuno.

SERVIZI OFFERTI
1) residenza in Madagascar quale socio della TROPICSTAR SARL proprietaria del resort attuale dove saranno costruite le villette tricamere indipendenti.
La residenza darà diritto ad un conto corrente bancario e possibilità di trasferire proprie somme più comprare un'auto ed allacciarsi ai servizi pubblici ed elettricità.
2) proprietà in affitto perpetuo del terreno e delle costruzioni stesse con regolare licenza edilizia.
3) utilizzo a prezzi speciali del ristorante locale sia per servizi al tavolo che cibi da asporto.
4) utilizzo della spiaggia e del Diving in costruzione a prezzi speciali e del servizio medico con ambulatorio in sede.
5) utilizzo dell'auto sociale con autista per escursioni e fare acquisti a Tulear.
6) possibilità di dare in affitto l'unità immobiliare a 100 euro a settimana o 400 euro al mese se non utilizzata.
A titolo esemplificativo il rendimento annuo ESENTASSE di 4.800 euro annui ammortizza i 35.000 euro in soli 7 anni e quindi conviene anche solo come investimento ESENTASSE.

Allegati;
A) planimetria quotata villetta;
B) itinerario strada RN7 da Antananarivo a Tulear circa 900 km;
C) grafico temperature annue Tulear;
D) veduta dall'alto dell'area con Google Maps;
E) planimetria generale e lotti delle 19 villette più aree di servizio (ristorante e ambulatorio medico).

MODALITÀ PAGAMENTO
Il pagamento dei 35.000 euro avviene come segue:
(i documenti da fornire e procedure da eseguire saranno indicati a richiesta).
1) acconto 12.000 euro all'ordine e richiesta di diventare socio di TROPICSTAR SARL con dettaglio analitico delle procedure da eseguire.
(Chi è interessato a visionare il posto PRIMA è agevolato con un tour a prezzo scontato che consiste nell'arrivare ad Antananarivo in Madagascar e proseguire poi con volo per Tulear al prezzo di circa 1.000 euro andata e ritorno dall'Italia e circa 1.000 euro per voli interni da Antananarivo a Tulear e ritorno compreso visione dei luoghi e della Barriera Corallina).
Dettagli operativi a richiesta.
2) acconto 12.000 euro ad inizio costruzione e ultimazione del rustico
3) saldo 11.000 euro alla consegna delle chiavi.

Per l'arredamento il nostro personale assisterà per la fornitura degli arredi ed elettrodomestici al costo di circa 4.000 euro da pagare sul posto direttamente ai fornitori.